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北市精品一條街崩壞 今不如昔

台北市中山區晶華酒店旁巷子,過往店家林立,整排精品店進駐,近年沒落速度極快,除了街角的LV旗艦店仍繼續經營中之外,其餘一整排的精品店面幾乎撤出,過往名號響亮的「精品一條街」,如今充滿招租廣告。 

根據經濟日報報導,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,中山北路2段45巷由於緊鄰晶華酒店,過去頂級精品品牌包含Prada、Gucci、Loewe 、Coach等國際知名大牌旗艦店皆爭相進駐,但於去年底時,僅剩LV旗艦店獨自撐場,空置率與對比之高,讓人相當意外。 

徐佳馨表示,過往該區發展成精品一條街,主要是受惠於陸客來台觀光,順便於晶華名品地下街採購,加上中山北路2段氛圍獨特,也些許巴黎香榭大道風情,吸引許多名牌精品業者於周邊開設旗艦店。不過隨著陸客減少,加上精品轉進百貨公司的趨勢,使精品業者不再以街邊店作為首選,改以能同時吸引觀光客與本地客的知名百貨作為主戰場。同樣屬零售市場,具有較多資源的百貨業者由於能以多元行銷手法拉抬聲勢,集客效應強,使個別的街邊店越來愈弱勢。 

徐佳馨說明,隨著百貨戰越打越熱,以品牌旗艦方式營運的街邊店面可能會越來越少,品牌若有經營街邊店的打算,除了必須要有特別的規劃與誘人優惠外,還需要強力的買客支持,否則在目前消費者消費力有限且集中於百貨消費的形勢下,街邊店黯然收場將不會只是個案狀況。 

 

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